Comprar um imóvel envolve mais do que escolher o lugar ideal: é preciso reunir a documentação correta para que a negociação seja segura e não sofra atrasos no cartório. Reunir tudo com antecedência evita surpresas e agiliza a assinatura do contrato.
Documentos pessoais do comprador
Normalmente são exigidos RG e CPF, comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento), comprovante de residência atualizado e comprovante de renda, principalmente quando há financiamento envolvido. Se o comprador for casado em regime de comunhão de bens, o cônjuge também participa da assinatura.
Documentos do imóvel
Do lado do imóvel, é fundamental verificar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, certidão negativa de débitos (IPTU e condomínio, se houver), e certidões que comprovem que não existem ações judiciais ou dívidas vinculadas ao bem. Essa etapa é chamada de due diligence e protege o comprador de problemas futuros.
Contrato e registro
Depois de reunidos os documentos, é elaborado o contrato de compra e venda, que pode ser particular ou público, dependendo do valor do imóvel. A etapa final é o registro da escritura no cartório, que efetivamente transfere a propriedade para o novo dono.
Contar com um corretor de confiança durante esse processo faz toda a diferença, pois ele orienta sobre cada etapa e evita erros que podem custar caro.
Gostou do conteúdo?
Receba as melhores oportunidades de imóveis em Valinhos e região direto no seu WhatsApp.
Participe da discussão