Muita gente foca apenas no valor de venda do imóvel e esquece que existem custos envolvidos na transação. Conhecer essas taxas ajuda a planejar melhor e evita surpresas na hora de fechar negócio.
Comissão de corretagem
A comissão do corretor ou imobiliária costuma ficar entre 5% e 6% do valor da venda, e geralmente é paga pelo vendedor. Em contrapartida, contar com um profissional experiente agiliza a venda e evita erros na negociação e na documentação.
Imposto de Renda sobre ganho de capital
Se o imóvel foi vendido por um valor maior do que o de compra, pode haver incidência de Imposto de Renda sobre o ganho de capital, com alíquotas que variam conforme o valor do lucro obtido. Existem isenções específicas, como para quem usa o valor da venda para comprar outro imóvel residencial dentro de 180 dias.
ITBI (pago pelo comprador)
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis costuma ser de responsabilidade do comprador, mas é importante que o vendedor conheça essa etapa para orientar o processo e evitar atrasos no registro.
Certidões e documentação
Também é necessário considerar o custo de emissão de certidões negativas e eventuais regularizações do imóvel antes da venda, como averbação de construção não registrada.
Gostou do conteúdo?
Receba as melhores oportunidades de imóveis em Valinhos e região direto no seu WhatsApp.
Participe da discussão