Para quem tem um imóvel parado, alugar pode ser uma ótima forma de gerar renda extra. Mas para que essa experiência seja tranquila, alguns cuidados são fundamentais antes de fechar contrato com um novo inquilino.
Escolha da garantia locatícia
Existem diferentes modalidades de garantia, como fiador, seguro-fiança, caução em dinheiro ou título de capitalização. Cada uma tem vantagens específicas, e a escolha deve considerar o perfil do inquilino e o nível de segurança desejado pelo proprietário.
Análise do inquilino
Verificar histórico de crédito, comprovação de renda compatível com o valor do aluguel e referências de locações anteriores ajuda a reduzir o risco de inadimplência.
Contrato bem elaborado
Um contrato claro, com prazo, valor do aluguel, forma de reajuste e responsabilidades bem definidas evita divergências futuras entre as partes.
Vistoria detalhada
Fazer uma vistoria completa na entrada, com fotos e um laudo descritivo do estado do imóvel, é essencial para comparar as condições na saída do inquilino e evitar discussões sobre danos.
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